Zonificarea Constantei

Sau zonarea. Ca ambii termeni sunt acceptati. Adica despre cum se poate imparti Constanta in zone de genul central, ultracentral, periferie, etc. Prima data, niste scurte „definitii”.

Ce inseamna „central” ? A nu se confunda cu cartierul Centru (marcat pe harta aici). A nu se confunda cu zona Centru, considerata a fi zona Miga-Piata Unirii-Fantasio-Primarie. Central (loc central) inseamna ca face parte din cartierele situate oarecum mai spre centrul orasului decat spre periferie. Iar centrul orasului l-am „definit” cat de cat in acest articol. Deci cartierele apropiate de centrul orasului se numesc „centrale”, adica ar face parte din „zona centrala” a orasului. „Zona” in sensul de suprafata care acopera cateva cartiere, nu zona de genul unei intersectii (zona Trocadero, zona Miga, etc).

Ce inseamna „ultracentral” ? Inseamna chiar in buricul targului, partea „cea mai centrala” din zona centrala de mai sus. Inseamna centrul centrului. De obicei este (sau contine si) o zona pietonala. Si cu multe magazine. Tot de obicei nu prea sunt foarte multe blocuri sau sunt multe cladiri de birouri.

Ce inseamna „periferie” ? Periferia inseamna cartierele de locuinte (sau rezidentiale, cum ne place noua sa le zicem) situate spre marginea orasului. Inclusiv cartierele comerciale sau industriale, daca e cazul. Cuvantul „periferie” are un sens destul de peiorativ, negativ, mai ales in vocabularul celor care stau in „centru”. La periferie, de fapt, s-au construit cartierele cele mai noi (logic, pentru ca nu aveau cum sa le construiasca in centru). Deci casele si blocurile de la periferie sunt (mult) mai noi decat cele din centru. De asemenea beneficiaza de mai mult teren in jurul casei/blocului decat cele din centru, care sunt sufocate de cladiri si masini. Luati ca exemplu cartierul Tomis Plus, care este clar incadrat la „periferie” (de fapt in zona exterioara, vezi mai jos) dar care nu are absolut nimic peiorativ in el (exceptand distanta).

Ce inseamna „zona mediana” ? Sau semicentral ? Zona mediana a orasului include toate cartierele situate intre cele din zona centrala si cele din zona periferica. Zona mediana se mai numeste si semicentrala, din dorinta de a „suna mai bine”. „Semicentral” suna „bine” dar, de fapt, este total aiurea. Cum adica „jumatate central” (ca de fapt asa se traduce semicentral) ? Ori e in centru ori nu e ? Mai corect mi se pare „zona mediana”. Adica undeva la jumatatea distantei dintre centru si margine.

In plus mai exista si zona „exterioara”. Este o zona de la marginea extrema a unui oras, de obicei o zona industriala construita mai departe de oras (care tine totusi administrativ de oras) sau o zona comerciala (de obicei un hipermarket nou construit mai departe) sau un cartier rezidential (in sensul de cartier de locuinte, spre deosebire de cartierele comerciale si industriale) construit mai in camp, undeva departe de oras.

Toate aceste „definitii” au la baza distanta dintre un cartier si centrul orasului.

Si acum sa suprapunem aceste „definitii” peste harta cu cartierele Constantei. Mai precis vom marca niste cercuri (semicercuri) concentrice cu centrul in „centrul Constantei”.

–––––––––––––––––––––––––––––

Ca o prima idee, considerand centrul orasului in zona Miga (punctul rosu din imaginea de mai jos) inseamna ca centrul-centrului sau „zona ultracentrala” este cercul rosu semi-transparent care este concentric cu acel punct (cerc) rosu (zona Miga). Raza cercului este subiectiva dar bazata pe dispunerea cladirilor, pe densitatea celor cu destinatie comerciala fata de cele rezidentiale si pe suprapunerea cu unul din inelele orasului, Bd Mamaia-IG Duca.

cartiere Constanta 1 - ultracentral

Luand in consideratie aceasta delimitare (un cerc cu raza de ~1km) inseamna ca in zona ultracentrala sunt incluse 2 cartiere: Centru si Centrul Vechi, impreuna cu o mica parte din Portul Constanta Nord (zona veche). (dupa cum am zis tot timpul, aceasta demarcare nu este una oficiala, este una facuta de mine in lipsa unei astfel de demarcari oficiale, in lipsa unei sistematizari a orasului).

Zona ultracentrala

cartiere Constanta 2 - ultracentral

–––––––––––––––––––––––––––––

Continuam cu urmatorul cerc concentric, marcat cu galben semitransparent. Acesta ar acoperi zona centrala a orasului, o zona in care numarul de spatii comerciale si administrative este ridicat dar nu la fel de ridicat ca in zona ultracentrala. Acest cerc s-ar suprapune partial cu urmatorul inel al Constantei, format de strazile Ion Ratiu, Poporului si Th. Burada.

cartiere Constanta 3 - central

Luand in consideratie aceasta delimitare (un cerc cu raza de ~2km) inseamna ca in zona centrala sunt incluse 5 cartiere (de la nord la sud, marcate cu galben semitransparent):

  • Universitate
  • Tomis II
  • Tomis I
  • ICIL
  • Gara
  • partial Portul Constanta Nord (intre Poarta 3 si Poarta 4, cu silozurile Saligny)

Zona centrala

cartiere Constanta 4 - central

––––––––––––––––––––––––––––––

Continuam cu urmatorul cerc concentric, marcat cu albastru semitransparent. Acesta ar acoperi zona mediana sau semicentrala a orasului a orasului, o zona in care numarul de spatii comerciale si administrative este mai mic iar locuintele, case si blocuri, predomina. Acest cerc s-ar suprapune partial cu un alt inel al Constantei, format de Bd Aurel Vlaicu. Doar ca in zona de sud a orasului bulevardul nu-si mai continua traseul semicircular ci „intra” mai spre centrul orasului, printre cartiere. O continuare normala a inelului la sud de podul IPMC ar trece pe strazile Democratiei si Pandurului spre Poarta 6 dar din motive de teren s-a ales varianta pe care o stim astazi.

cartiere Constanta 5 - semicentral

Luand in consideratie aceasta delimitare (un cerc cu raza de ~4.5km) inseamna ca in zona mediana (semicentrala) sunt incluse 26 de cartiere (de la nord la sud, marcate cu albastru semitransparent):

  • Faleza Nord
  • Delfinariu
  • Stadion
  • Parcul Tabacarie
  • Tomis III
  • Tomis Nord
  • Badea Cartan
  • Anadalchioi
  • Coiciu
  • Inel I
  • Compozitori
  • Inel II
  • Halta Traian
  • Bratianu
  • Medeea
  • Zona Industriala Oil Terminal
  • CET
  • Zona Industriala CET
  • Viile Noi
  • Zona Industriala Caraiman
  • Km 4-5
  • Far
  • Km 4
  • Faleza Sud
  • Constanta Sud
  • Portul Constanta Nord (restul, intre Poarta 4 si Poarta 6)

Zona mediana (semicentrala)

cartiere Constanta 6 - semicentral

––––––––––––––––––––––––––––––

Continuam cu urmatorul cerc concentric, marcat cu violet semitransparent. Acesta ar acoperi zona periferica a orasului a orasului, o zona in care cartierele de locuinte sunt preponderent formate din case cu loturi de teren relativ mari si alterneaza cu cartierele industriale si comerciale.

cartiere Constanta 7 - periferie

Luand in consideratie aceasta delimitare (un cerc cu raza de ~6km) inseamna ca in zona periferica sunt incluse 10 cartiere (de la nord la sud, marcate cu violet semitransparent):

  • Mamaia Sud (adica pana la primul giratoriu, dupa Aqua Magic)
  • Campus
  • Zona Comerciala Nord
  • Zona Comerciala Vest
  • Palas
  • Zona Industriala
  • Sere
  • Km 5
  • Veterani
  • Zona Comerciala Sud
  • partial Portul Constanta Fluvial (intre Poarta 6 si Poarta 8)

Zona periferica

cartiere Constanta 8 - periferie

(marginea exterioara a zonei este mai „zimtata” in functie de limita administrativa a orasului).

––––––––––––––––––––––––––––

Si la sfarsit, tot ce e dincolo de zona periferica compune zona exterioara a orasului. Adica locuri (cartiere) situate in acceptiunea populara „in afara orasului”, unde nu ajungi la fel de usor ca in celelalte zone ale orasului. Sunt „cartiere” mai speciale, ori turistice (Mamaia) ori industriale (Portul Constanta Sud Agigea) ori foste localitati independente care au devenit de curand cartiere ale orasului (Palazu Mare).

Luand in consideratie aceasta delimitare (adica tot ce este in afara unui cerc cu raza de ~6km) inseamna ca in zona exterioara sunt incluse 9 cartiere (de la nord la sud, marcate cu verde semitransparent):

  • Mamaia Centru (de la primul giratoriu dupa Aqua Magic pana la giratoriul de la Rex)
  • Mamaia Nord (de la giratoriul de la Rex pana la iesirea din statiune)
  • Palazu Mare
  • Tomis Plus – Boreal
  • Zona Industriala Oierie Palas
  • Zona Industriala Valu lui Traian (fara legatura cu satul cu acelasi nume)
  • Portul Constanta Fluvial (restul, intre Poarta 8 si Poarta 9)
  • Sanatoriu („o mana de case” unde se termina centura A4 in Port)
  • Portul Constanta Sud – Agigea

Ele nu formeaza un tot unitar ca celelalte zone ci sunt disparate pe la extremitatile orasului.

Zona exterioara

cartiere Constanta 9 - exterior

Cam asa s-ar putea imparti orasul Constanta in zone. Dupa cum ziceam, impartirea nu este una oficiala, este una facuta de mine tinand cont de mai multi factori, in lipsa unei sistematizari a orasului. Unele cartiere intra in cate doua zone dar sunt numarate doar in zona in care se incadreaza majoritatea suprafetei acestuia. Obiectii vor fi destule, cum ar fi ca „de ce Mamaia este considerata periferie iar Viile Noi este considerata zona mediana (semicentrala) ?”. Pai pentru ca, de exemplu, zonificarea nu ia in considerarea nivelul pretului terenului sau al locuintelor din cartiere iar Viile Noi este mai aproape de Centru decat Mamaia. Raspunsuri sunt multe, dezbateri lungi, dar pana una-alta „this is the best I could get”.

Si daca tot am impartit orasul in centru si periferie (si celelalte) hai sa il impartim si in functie de punctele cardinale. Ca punct de plecare consideram ca latura estica a orasului (spre mare) ar fi orientata drept de la nord la sud, fara nici o deviatie, pentru usurinta. Si incepand de la aceasta latura impartim semicercul (ca asta este forma Constantei) in trei parti egale (3 sectoare de cerc, fiecare cu un unghi de 60 grade).

cartiere Constanta 10 - cardinal

Sectorul de sus va forma zona nordica a orasului, sectorul din stanga va forma zona vestica a orasului iar sectorul de jos va forma zona sudica a orasului. Zona estica este marea. Si acum daca mulam un pic aceste linii negre pe limitele cartierelor si pe traseele strazilor va rezulta urmatoarea impartire a cartierelor in functie de punctele cardinale :

cartiere Constanta 11 - cardinal2

Limita dintre zona vestica si cea nordica ar fi Str Baba Novac iar limita dintre zona vestica si cea sudica ar fi Str Varful cu Dor prelungita (imaginar deocamdata) pana la Gara. Iar fiecare dintre cele 3 zone are cate o artera principala aproximativ prin centrul zonei care se indreapta fiecare catre o directie principala : Bd Tomis pentru zona Nord, Bd IC Bratianu pentru zona Vest si Sos Mangaliei pentru zona Sud. Exceptand Portul zonele sunt cat de cat egale. Vor exista si cartiere care se intind pe doua sau mai multe zone (Coiciu, Sere, CET, Oil Terminal) si vor exista si „nepotriviri” de nume (Zona Comerciala Vest se intinde si in zona de Nord, de ex).

In combinatie cu impartirea de mai sus putem avea zona „periferie vest” sau zona „exterior nord” s.a.m.d.

Reamintesc : impartirea nu este una oficiala, este una facuta de mine tinand cont de mai multi factori, in lipsa unei sistematizari a orasului.

Acest articol a fost publicat în 1. Cartiere și etichetat , , , , , , , , , . Pune un semn de carte cu legătura permanentă.

Un răspuns la Zonificarea Constantei

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile despre tine sau dă clic pe un icon pentru autentificare:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare / Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare / Schimbă )

Conectare la %s